叙述系统项目投资估算公式,项目投资估算概念近期图片、视频、文字等资讯信息。
投资估算编制方法范文第1篇
（1）投资估算。可行性研究广泛应用于新建、改建和扩建项目。在项目投资决策之前，通过做好可行性研究，使项目的投资决策工作建立在科学性和可靠性的基础之上，从而实现项目投资决策科学化，减少和避免投资决策的失误，提高项目投资的经济效益。投资估算是可行性研究报告的主要内容之一。一是工程建设投资估算的内容。建设项目投资估算包括的内容，应视项目的性质和范围而定。整体性民用项目的投资估算，从费用构成来讲应包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，按国家有关规定具体包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、企业流动资金等。二是工程建设投资估算的影响。工程建设投资估算的准确性直接影响到项目的投资决策、基建规模、工程设计方案、投资经济效果、并直接影响到工程建设能否顺利进行。具体为：其一，项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。并对项目的规划、规模起参考作用。其二，项目可行性研究阶段的投资，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。其三，项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算颧，并应控制在投资估算额以内。其四，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措和向银行申请贷款。其五，项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。其六，项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计单位和设计方案的依据。其七，项目投资估算是实行工程限额设计的依据。实行工程限额设计，在一定的投资额范围内确定设计方案，以便控制项目建设和装饰的标准。（2）设计概算。设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略讨算，是设计文件的组成部分。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件。它是由各个单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的。概算的作用分为：一是概算是设计经济合理性的反映；是国家据以批准初步设计的经济文件：是向国家和地区报批投资的文件：二是概算是国家控制基本建设项目投资的依据。概算一经有权机关（或称主审单位）批准，即作为建设项目投资的法定依据。三是经批准的概算是编制固定资产计划和基本建设计划的依据。（3）施工图预算。一是施工图预算的内容。施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的，所以称为施工图预算，也叫设计预算。单位工程施工图预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算分为一般土建工程预算、卫生工程预算、电气照明工程预算、特殊构筑物工程预算及工业管道工程预算。二是施工图预算的作用。其一，施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。由于施工图预算比设计概算更具体、更切合实际，因此可据以落实或调整年度投资计划。其二，在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。建设单位和施工单位双方以施工图预算为基础，签订承包工程经济合同，明确甲、乙双方的经济责任。其三，在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。建设银行在施工期间按施工图预算和工程进度办理工程款预支和结算。其四，施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。其五，施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。其六，施工图预算是实行招标、投标的重要依据。施工图预算是建设单位在实行工程招标时确定“标底”的依据，也是施工单位参加投标时报价的依据。
二、工程建设预算编制所用方法与精度
估算、概算和预算，其主要区别在于其设计深度不同，因而编制方法与深度亦不同。编制估算的依据是项目建议书，工程设计方案，同类项目投资资料等：概算依据是初步设计和概算指标或类似工程预算或约略的工程量等；预算依据施工图设计和设备安装定额。在编制方法上，估算是根据具体情况选用适宜的估算方法。其方法有：生产规模指数估算法；分项比例估算法；资金周转率法；单位面积综合指标估算法；单元指标估算法；流动资产投资估算法。建筑工程概算的主要编制方法有三个，具体是：扩大单价法：概算指标法：类似工程预算法。设备安装工程概算编制方法有三种，预算单价法；扩大单价法；概算指标法。施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
参考文献
投资估算编制方法范文第2篇
关键词：建设项目投资估算影响因素编制方法
一、建设项目投资估算的相关概述
我们都知道，良好的社会意识对于社会形态具有非常重要的促进意义。所以，在实际运行的过程中，积极加强建设项目投资估算理论知识的研究是非常重要的，在这个过程中，要充分从不同角度出发，积极考虑与此课题相关的理论概述和理论知识，这样可以更好地为后续研究奠定良好的理论基础。具体来讲，我们主要从以下几个方面对其内容进行有效的把握。
（一）建设工程项目投资的相关概述
一般来讲，对于建设项目投资来讲，在实际运行的过程中，要充分把握建设项目费用的概念界定，其主要指的是在对工程项目进行有效开展的过程中，其建造所需要花费的全部费用，也就是说，从工程项目确定建设意向之后到竣工验收，整个建设期间所支付的一些总费用，积极加强建设项目的有效投资，可以通过一套完整的固定投资体系，加强建设全过程的有效把握，并且通过投资的决策和实施，不断对货币投资变为实物投资的经济过程进行把握，对于经济建设有效推动是有着非常重要的影响。
（二）投资估算的相关内容
对于投资估算来讲，在前期的决策阶段之中，通过投资估算来对投资方案进行系统的选择，准确地对建设项目的工程造价可行性进行系统的评估，并且通过我国投资体制的有效融合，加强建设地位的有效把握，这样可以更好地根据实际的方案作出正确的结论和选择。
二、影响建设项目投资估算编制的因素
在实际对这一课题进行有效把握的过程中，积极对建设项目投资估算编制的影响因素进行系统的考量是非常重要的。这样可以更好地了解当前的发展情况，并且根据实际的发展需求，对工程费用估算、动态费用估算、其他费用估算等内容进行有效的把握，并且加强人为因素的有效考量，可以更好的通过问题的有效研究，解决实际发展过程中出现的一些问题，具体来讲，其影响因素主要从以下几个方面对其内容进行有效的把握。
（一）关于编制范围
对于建设项目投资估算的相关工作来讲，在实际运行的过程中，要通过不同阶段的有效把握，对项目的前期投资、建设期间、竣工验收交付期这三个阶段的费用情况进行系统的了解，而加强编制范围的有效把握，可以更好的通过建设投资的范围，对实际的工程造价内容进行系统的考量，相关专业的工作人员也可以通过范围的有效限制，来对整个建设项目投资估算的内容进行有效的编制和把握，对于设计费用的有效控制与管理，是有着非常重要的影响的。因此，从这个层面来看，在实际对建设项目投资估算工作进行有效开展的过程中，还要充分考虑到整个项目的编制范围，从而更好地把握核心要义，推动我国社会主义现代化建设逐渐朝着科学化与合理化的方向进步与发展。
（二）关于工程建议与设计方案
不得不讲的是，在实际对建设项目投资估算的相关内容进行有效开展的过程中，为了更好地了解投资估算编制的影响性因素，积极从工程初步的设计方案和项目的建议书这个角度出发，来对其内容进行有效的分析是非常重要的，这样可以更好地了解当前项目的进度。一般来讲，对于工程初步的设计方案来讲，可以更好地对其建设项目投资估算的范围进行系统的控制，并在这个过程中，通过整体方案的有效把握，从细节出发，对各个不同的层次内容进行有效的把握，对于整个项目投资成本预算的控制与管理，以及项目的有效完成，都具有非常重要的促进意义。
（三）关于成本费用与市场价格
当然，除了上述影响内容之外，在实际分析的过程中，可以清晰地看到，建设项目投资估算编制当中，其影响性因素也包括当地的材料设备、人工的市场价格等一些成本控制管理的内容，在这个过程中，由于不同地区的人工市场价格和材料设备的价格有着很大的不同，很多情况之下，一些设备器材以及人工的价格有着很大的差异。所以，在实际进行估算的过程中，还要结合当地的工资水平和实际发展情况，对其整体的估算内容进行系统的把握和控制，这样可以更好地从根本实际出发，具体问题具体分析，充分促进整个建设项目投资估算水平的不断提升。
（四）关于税费取费标准以及项目价格资料
最后一个方面的内容，我们主要分析的是一些外部政策的相关内容，在实际发展的过程中，不同地区的税务政策或者是整体宏观的相关政策因素，也会对其整个建设项目投资估算编制的相关内容造成一定的影响。一般来讲，各个地区税费的取费标准，会根据企业的发展情况以及当地政府的优惠力度，有着一定的变动和调整。所以，在这样的情况之下，如果类似工程项目价格资料与其有着很大的差异，就要通过召开座谈会或者是其他会议的方式，来对其内容进行系统的探讨，通过沟通与交流，不断把握建设项目投资估算编制的相关内容，这样可以更好地促进该项目的顺利进行，推动整个项目的正常运行与稳定发展。
三、加强建设项目投资估算的编制方法分析
在前面的内容中，我们对建设项目投资估算的相关概述以及其他的影响因素，进行了系统的分析与研究。从其基本内容中，可以清晰地认识到，在实际发展的过程中，积极加强建设项目投资估算编织因素以及编制方法的研究，可以更好地为一些建设项目投资的有效发展奠定良好的理论和社会实践基础。在这个过程中充分从投资成本费用等综合性的角度出发，对其项目预测内容进行系统的把握，可以更好地通过价格定位来对其市场的信息经验数据等进行有效的收集，可以说对于建设项目投资估算编制水平的有效提升，是有着非常重要的影响的。以下内容中，我们将从不同的角度出发，积极探索建设项目投资估算的编制方法，具体内容如下。
（一）生产能力指数法
对于生产能力指数法来讲，其主要指的是在对投资估算的重要编制方法进行有效把握的过程中，根据已经建成的具有相似性质的建设项目的内容，来对其投资额和生产能力进行系统的比对，并计算出具体的投资额。一般来讲，可以通过一定的计算公式对其内容进行有效的把握。x=y×（c2÷c1）n×f。在这个公式里面x主要指的是未来建设项目所需要投资的额度，而y主要是已经建成了类似项目的投资额，c1主要是已经建成类似项目的生产能力，而c2指的是建设项目自身的生产能力，f主要指的是项目建设间隔期单价定额费用等相关系数的综合性变化，n主要指的是生产能力的指数，这一指数通常是大于0，但是小于等于1的，该指数在生产能力的相关指数当中是一个非常关键性的因素，可以充分对其项目的规模、建设项目内容等进行有效的把握，在对工程报价的相关内容进行有效把握的过程中，可以利用生产能力指数法，加强收集资料的有效参考。
（二）系数估算法
除了上述所说的生产能力指数法之外，在实际对相关的编制方法进行有效把握的过程中，可以清晰地看到，系数估算法也是重要的组成内容。一般来讲，可以通过设备系数设备和厂房估算等相关的方法，来对其设备的费用进行有效的把握，这类方法也有着一定的计算公式，主要是x=e×k1，这里x主要指的是整个建设项目的投资额，e主要指的是建设项目设备的投资额，k则是指的是附属设施费用的相关系数，比如管线仪表等相关的内容。在这个过程中，通过工艺和设备的有效把握，可以更好的对装置规模、大小变化的情况进行系统的考量，并且从工艺、设备、土建等三方面投资的需求出发，对整个设计方案进行系统的优化，可以充分参考重量、厂房、高度、面积等对其实际的投资系数进行系统的把握，将不同类型的投资加到一起，就可以更好地对整个项目的估算投资额进行系统的考量。
（三）关于指标估算法
这部分的内容中，我们主要讨论的是指标估算的相关方法，此类方法可以更好的对其项目的可行性研究进行系统的支撑，可以充分对其建设项目的全过程和投资项目的各类费用进行系统的综合，并加强扩大经营范围的有效把握。在实际应用的过程中，要充分注意实际情况的有效结合，根据不同地区颁布的估算指标来，对其估算编制进行系统的把握，在实际编制的过程中，要充分对其套用的指标和实际的建设项目内容进行系统的融合，并通过合理的换算和调整，对不同工程的特点进行系统的反映。在这个过程中，要通过设计参数套用指标体系等相关内容的有效参考，加强总体投资额的有效调整，从而更好地对其材料的消耗量、工程量、工程消耗等相关系数的内容，进行系统的把握和控制。
投资估算编制方法范文第3篇
关键词：投资估算；工程造价；作用
投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目投资数额进行估计。投资估算的准确与否，不仅影响到建设前期的投资决策，而且直接关系到设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制，是建设工程造价控制的重要阶段。当前，随着我国经济建设的迅速发展，工程建设规模和投资额的逐年增大，为确保投资效益，在项目前期阶段对工程的投资进行准确的估算对工程建设决策有着重要意义。因此，为了实现工程项目投资控制目标，本文将谈谈投资估算在工程造价控制中的作用，以供参考。
一、投资估算的作用
（一）投资估算是工程项目建设前期从投资决策直至初步设计以前的重要工作环节，是项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是保证投资决策正确的关键环节，也是分析、计算项目投资经济效果的首要条件，对建设工程造价以及建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。
（二）项目建议书阶段的投资估算，其经济上的合理性是各级主管部门决定是否立项的重要依据。
（三）投资估算是实施全过程工程造价管理的开端，是控制设计任务书下达的投资限额的重要依据，对初步设计概算编制起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。其准确与否直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果，并影响到工程建设能否顺利进行。
（四）项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。
（五）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措向银行申请贷款。
（六）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
二、影响投资估算的主要因素
（一）投资估算指标及工程造价资料
编制投资估算主要的依据是投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程的实际情况。但在工程实际情况中，由于投资估算指标具有一定的时效性，其在编制投资估算时往往缺乏实用性；而类似工程的造价资料（如技术经济指标）、设计阶段的概预算资料、施工阶段承包合同价资料、结算价资料等，由于缺乏统一的管理，致使相关的资料缺乏可靠性，从而影响了投资估算的准确性。
（二）设计文件深度问题
设计文件是概预算编制的依据。但当前，设计市场普遍存在设计周期短的现象，由于设计周期缩短和外界条件比较粗等因素，致使可行性研究和初步设计阶段的图纸粗糙，不确定因素多，无法达到国家要求的编制深度，这些势必会影响投资估算的准确性。
（三）设备购置费、材料费方面
在工程造价中，设备购置费及材料费占有很大的比重，有时其甚至占全部投资的50%。因此，其也是影响投资估算的其中一个重要因素。目前，估算概预算的编制主要以各地造价主管部门的材料指导价格为主，但由于造价主管部门所的指导价是以月或季度为单位的，这就造成了指导价存在着一定的滞后性。加上在编制投资估算时，编制人员没有进行市场调查，对设备及材料价格的了解只是参考同类设备或其它设备的价格，这些都势必会影响到投资估算的准确性。
三、做好投资估算的几点建议
在我国现阶段，投资估算属于拟建工程前期工作的重要环节，主要是指在可行性研究阶段对建设工程总费用（即项目总投资）和单项工程费用（即单项工程投资）的预先估算，它不包括设计阶段的工程概算和工程预算。
（一）加快投资估算指标的更新速度
一般，投资估算指标是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，是根据历史的预、决算资料和价格变动等资料而编制的，其编制基础是依照预算定额、概算定额和估算指标。当前，随着科学技术的不断进步，新材料、新工艺、新技术的不断涌现，定额的时效性突出，为了确保投资估算的准确性，造价主管部门应加快估算指标的更新速度，并及时吸收新技术、新经验，定期一些典型工程的参考指标价格，以利于投资估算的编制，从而不断提高质量水平。
（二）保证设计深度
由于设计阶段对造价的影响极大，设计文件是概预算编制的依据，因此，要提高投资估算的准确度，则在设计施工图纸时，应严格执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深度，保证工程设计质量。同时，在设计过程中还应强化设计人员的经济意识，加强技术与经济的有机结合，应将设计的经济分析评价和设计人员的工资挂钩，并且形成制度化。
（三）建立完善的价格体系，加强材料、设备价格的动态管理
建设工程造价信息是建设单位合理确定和有效控制造价的依据，也是施工单位编制投标报价以及发承包双方工程结算的参考依据，在工程计价活动中发挥着越来越重要的作用。特别是工程量清单计价采用综合单价，客观上要求不断完善造价信息服务、逐步转变造价信息方式。因此，应当建立一套以标准定额信息中心为核心的，各地造价管理部门、设备生产厂家、材料销售部门参加的价格信息网络系统，及时的反应材料设备的价格动态，并逐渐从单一的人、材、机市场价格向综合单价转变，按照清单计价规范要求各专业工程综合单价；从传统的期刊价格信息向网络转变，提高价格信息频次、数量和速度；从单纯的市场价格信息向加强市场价格动态分析与预测、市场风险预警信息转变，指导企业及时了解和合理规避市场价格变化风险。
此外，还可设立信息特派员，及时提供和反馈价格信息，视市场变化情况，设备价格指数每半年或一年一次，材料每季度一次，形成一套较完整的价格体系，为设备、材料价格的动态管理提供可靠依据。
四、结束语
综上所述，投资估算对工程造价的控制，是一项有意义、有价值的系统工程。要做好投资估算工作，即应加快投资估算指标的更新速度、保证设计深度、建立完善的价格体系、建立资料积累数据库等，以期实现投资估算在建筑工程中的重要作用，从而有效控制工程造价。
参考文献：
投资估算编制方法范文第4篇
关键词投资估算项目评价
发电建设项目，往往需要投入大量资金，因此项目建成后能否盈利，能否达到预期目标，是每个投资方都非常关心的问题。投资估算作为项目立项阶段的一项重要工作，是评价项目效益的重要方法，也是控制概算，控制工程造价、融资的依据。
投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，可以从经济上判断项目是否应列入投资计划。项目投资估算对工程设计概算起控制作用，当可行性研究报告被批准之后，项目投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破，同时它也是对各设计专业实行投资切块分配的尺度或标准，是进行工程设计招标，优选设计方案、资金筹措及制订建设贷款计划的依据。
一、投资估算的内容
发电项目投资估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。按照费用的性质可划分为：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、基本预备费、其他费用。建筑工程费、设备购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。建筑工程费如果是涉外项目，还应考虑汇率的影响。建设期利息就是债务资金在建设期内发生的并应计入固定资产原值的利息，流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即营运资金。其中，建筑工程费、设备购置费、安装工程费、基本预备费构成项目的静态投资部分，建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容。动态投资加上流动资金最终形成项目的总投资。
二、发电工程项目投资估算的特点
发电项目具有投资规模大、投资项目数量种类多、项目建设周期长，投资收益回收慢、安全可靠责任重大，受国家政策、经济总体形势影响较大等特点，这就必然对投资决策阶段的投资估算提出较高要求。发电工程投资估算行业专业性强、估算的内容、编制依据和具体的测算方法上主要参考行业的一些规定、限额，自成体系。发电工程由于总投资较高，预测期基本在十年以上，因此工程量的计算、关键指标、参数的估测相当重要，对项目的测算结果影响重大，尤其是设备投资。
三、编制投资估算中存在的一些问题
1.资料收集方面
发电项目编制投资估算时，一般依据电力概算定额、发电工程建设预算编制规定、同类型机组的造价资料、发电工程装置性材料综合预算价格等相关资料并结合项目实际情况进行测算。由于投资估算资料具有很强的时效性，从资料的搜集、整理、到估算编制完成，往往与项目实际情况有一定差距。为了提高项目的经济性，现在普遍要求缩短项目工期，降低项目的资金成本。所以业主通常在一些技术参数、外界条件都没有确定的情况下，依靠技经人员的判断能力和经验估计，这些势必影响投资估算的准确性。
2.设备购置费、材料费方面
发电工程造价主要由建筑安装工程造价、设备购置费以及其它费用组成，而设备购置费及材料费在建安工程造价中占有很大的比重，有时仅设备费用就占全部投资的50%，实际工作中，设备购置费及材料价格的确定往往是工作难点。对有些设备，由于无法及时了解到准确的价格信息，只能参考同类设备或其它设备的价格估算，造成设备价格水平失真，估算价格与实际价格脱节。对于建筑、安装材料，各地造价管理部门虽定期材料价格信息，但并未全面覆盖且与实际的材料价格也存在差异。因此，设备购置费、材料费的合理计价难度较大。
3.评价指标方面
在发电项目投资估算中，评价指标数目偏少。如在财务评价当中，只有净现值和投资回收期、内部收益率、投资利润率等指标，而没有主营业务利润、净利率、周转率、资产负债率、EBIT、EVA等指标；主要是对盈利能力的分析，对偿债能力和发展能力的分析不够，缺乏投资项目环境影响评价指标，无法对当前复杂环境做出判断；动态指标计算假设误差太大等。而在现存的指标中，计算项目净现值时，常假设该项目的未来现金流量是在项目计算期期初或期末发生，这使得未来现金流量偏离预期；另一方面，假设项目计算期内贴现率保持不变，贴现率的选择比较单一，与实际资本成本有一定差距。
4.缺乏风险分析
投资活动是一种逐利活动，其风险与收益呈同向变化，许多财务收益很好的项目可能由于风险过大而不具可行性，即拟投项目的外在条件的不确定性对盈利能力、清偿能力、回报率、变现均有重大影响。而发电项目投资估算缺乏这种不确定性分析，未能将风险分析与盈利能力分析、清偿能力分析、发展能力分析等结合起来，不能使其成为对投资项目可行性决策的重要组成部分。
四、关于提高发电项目投资估算的建议
1.在投资决策阶段做好基础资料收集，保证资料详实、及时、准确
要做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备价格及现有已建、在建类似工程等，对于做经济评价的项目则所需数据更多。估算人员要对收集资料的准确性、可靠性进行分析，认真做好市场研究，包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况，国家对该产业的政策和今后发展趋势等，合理估计项目建设的必要性。
2.重视设计，做好方案优化
设计阶段是工程投资全过程控制中的重点。据统计资料表明，设计费用在项目全寿命费用中占1%以下，但对工程造价的影响却在75%以上。设计方案的经济化，将大大提高工程的内在价值。建立设计技术与工程经济密切结合的经营理念，把提高设计工程造价管理水平作为深化改革的重要内容之一。技术经济人员应有专业知识，熟悉工艺技术方案，和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约资金，提高设计方案的技术可行性和投资总额的合理性，提升工程投资的效益。
3.合理确定评价价格和基准参数
投资估算的财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。在财务评价中，评价指标的选用是项目经济评价的关键，直接影响评价的质量。例如，目前在经济评价报告中电价是按当前的上网电价或区域市场的标杆电价计算的，不考虑计算经营期内电价的变动。事实上，由于一般发电项目经营期较长，经营期内电价不变的概率很小，这就要求评价人员针对不同项目的特点，选取多种价格方案并加以分析，以使投资者对项目未来效益有充分的了解，减少项目投资风险。企业还应合理确定各行业的基准收益率。由于最近两年银行贷款利率一再上调，所以采用的基准收益率也应重新测算，设定合适的折现率。现行通常按基准收益率或内部收益率来折现，但这两个折现率与实际的资本市场的资本价格差距很大，建议根据地区的实际物价水平、工资水平、材料价格合理预测成本费用，贴近实际。
4.多模型测评项目经济性
针对同一项目可采用多种估算模型来测算项目效益。目前大多发电工程估算采用分类估算法，投资估价模型多采用贴现现金流法，但随着电力市场不断完善，也可导入国际上比较常用的期权估价模型和类比估价模型，通过不同模型的评测，比较收益率、现金流多项关键指标，全面、多角度发掘项目的内在价值，发现项目的一些隐性问题，从而降低投资风险，提高投资收益。
5.注意与资本预算、项目后评价的结合
资本预算又称建设性预算或投资预算，是指企业为了今后更好的发展，获取更大的报酬而做出的资本支出计划。它是综合反映建设资金来源与运用的预算，其支出主要用于经济建设，其收入主要是债务收入。企业的投资估算往往与资本预算有很大的交叉和重叠，可以将两者结合起来，互为补充。在编制资本预算的时候以估算为依据，做估算的时候应将资本预算的项目考虑进来，以防漏项，注意资本预算的预测方法与估算所用评价方法的差异性。项目后评价是在项目建设完成后，对项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行全面的、系统的、客观的分析；通过对建设项目实践的检查和总结，确定项目预期的目标是否达到，项目是否合理有效，项目的主要效益指标是否现实；通过分析评价找出成败原因，并通过及时有效的信息反馈，为提高未来新项目的决策水平提出建议。项目后评价与投资估算在评价指标的选取上、评价方法的实施上有很大类同，在估算的编制时可以把项目后评价的要求、指标考虑进去，有利于评价时的对比。
6.将确定的投资估算纳入ERP中
越来越多的发电企业都开始采用ERP软件作为企业的核心管理软件，取代了以前单独的财务核算软件。企业应将投资估算编制工作纳入ERP，与财务核算、计划、合同管理、概预算无缝衔接，从而节约编制的基础工作量和避免信息孤岛现象，提高工程管理的效率。投资估算编制尽可能细致、全面，结合工程实际，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程投资的影响。
五、结束语
项目投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件，并对工程设计概算起控制作用。企业应强化项目前期工作，规范项目投资决策，通过投资科学管理，提高投资效益，以使企业得到更好地发展。
参考文献：
投资估算编制方法范文第5篇
关键词：金融危机；公路；投资估算
为了应对28年爆发的全球金融危机，国家作出重大决策，中央财政投入4万亿，用于国民经济发展的基础设施建设，以此来确保经济的平稳较快发展。公路建设即为拉动内需的重要领域之一，大批项目纷纷上马。因此，在这一形势下，作为公路工程项目前期工作重要环节的投资估算编制，就显得十分重要且充满挑战。
在公路项目可行性研究阶段，合理编制投资估算是公路方案优选、确定项目投资规模、进行经济评价的重要依据；可行性研究报告一旦被批准之后，批复的投资估算即为下阶段概预算的投资限额，不得随意突破；同时，投资估算还是项目资金筹措和制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。总之，投资估算影响着可行性研究工作的质量、经济评价结果和项目投融资方式的确定，也关系到下阶段概预算编制的准确度，具有很重要的意义。
1金融危机下影响投资估算编制的因素
1.1政策因素
在金融危机的特定时期下，既要保增长、扩内需，稳定民生仍是政府各项工作的重中之重，各种保护经济、保障民生的措施频出。例如：政府不断加大基本农田保护力度，严格控制用地指标、提高征地拆迁补偿标准、增加被征地农民社会保障费用等；为了遏制经济下滑风险，28年下半年以来央行先后5次下调利率、准备金率以支撑市场信心，直接影响到建设项目动态投资的确定；为了发挥积极有效的财政政策作用，减轻企业和社会负担，发挥与减税政策相同的扩张效应。财政部取消了工程质量监督费、工程定额测定费等1项行政事业性收费……种种政策的出台，在保障经济的同时，也不断对投资估算的编制提出新的要求。
1.2材料市场价格
金融危机爆发以来，由于工业原材料价格波动、经销商、贸易商囤货与抛售影响材料社会库存量以及产能过剩等原因，使得钢材、水泥等主要建筑材料市场价格起起落落，很难准确把握市场脉动和价格变化趋势。
1.3项目建设周期缩短
由于国家加紧基础设施建设，各个项目一旦初步立项，往往留给后续工作的周期很短，大大缩短了投资估算的编制时间。
1.4方案设计不尽合理
政策、价格等因素变化频繁，设计周期短，都影响到投资估算的编制精度，概算、预算突破投资估算限额的现象时有发生。因此，在可行性研究阶段，部分项目编制单位在路线方案选择、工程数量确定等方面都趋于保守，使得投资估算虚高，造成投资浪费。
1.5来自业主和各地方政府的干涉
工可是对项目是否真正可行做出的初步决定，为了保证项目能够顺利上马，个别业主和地方政府在项目方案设计、投资估算确定等各阶段多方干预，力图把“可行性”变成“可批性”。
2在不利因素影响下投资估算的编制
种种不利因素使得特殊时期下投资估算的编制充满挑战，编制人员更应秉持科学客观、实事求是的态度。从建设方案的优选开始，就参与到设计的全过程中去。在编制过程中，要合理预测各种动态因素的变化，正确选用指标、政策等编制依据。完整反映建设项目内容，尽可能打足投资不留缺口，努力提高估算编制的准确性。
(1)编制人员要做好估算指标的积累，建立完善的信息库。在这一时期，需要经常关注新颁布的各项法规和制度，认真收集各种政策性文件，及时运用到投资估算的编制当中去。
(2)由于市场变动频繁，编制人员平时就要注意收集权威部门对钢材等材料市场变化趋势的分析和预测；外业期间应该对区域经济特点进行深入细致的调查，必须明确各种材料的料场位置、品质、产量、运输条件、运距、是否过收费站等情况。在此基础上，合理确定材料的原价水平与运距，尽可能降低项目设计阶段与实施阶段的材料差价。一定要杜绝抄袭其他项目的材料价格，或完全按建设管理单位提供的单价编制。
(3)虽然在金融危机这一特殊时期内，存在赶任务、赶时间等原因。建设项目周期短，但工可编制单位务必保证在有限的时间内达到工可报告编制要求的深度。可行性研究阶段，一定要对项目所处区域的社会、经济、技术等方面做细致调查和认真研究，科学合理地确定公路项目的路线方案、技术标准和工程规模。避免出现如交通量调查不准确、沿线地质调查不详细等原因造成的方案不尽合理以及工程量偏差过大的现象，影响投资估算的编制精度。
(4)内需的扩大，必须建立在资源节约的基础上，扩大内需不能是重复建设和资源浪费。因此，工可报告编制一定要客观科学、实事求是。在投资估算编制过程中，要努力摒除外界不利因素的干扰，正确选用指标、政策等编制依据，使得投资估算能够正确反映项目的投资规模，为项目是否真正可行确立依据，避免投资浪费。
(5)投资估算编制人员要注意资料积累，加强学习，努力提高自身专业技术水平。在投资估算编制初期，编制人员要加强对设计图表的核对工作，及时修正错误，减少由于设计出现错误而估算编制跟着错的现象；由于公路设计对于安全性、景观性、环保性的要求日益提高，新技术不断推陈出新，编制人员一定要仔细调查，通过多种途径积极询价，尽可能多地收集国省内相关公路工程的技术经济资料，按照有关规定编制补充定额，以合理确定工程单价；编制人员要经常深入施工现场，了解和学习各类工程的施工工艺，仔细记录各类工程配套设施的设置情况，使投资估算文件能够正确反映公路项目的建设规模和项目内容。避免出现漏计、重计、多计等情况；投资估算编制完成后，应加强对同类工程横向比较，对指标出现异常的项目重新逐项分析、核对工程量，查明原因。纠正错误，使投资估算编制科学、合理、正确。
读了文章系统项目投资估算公式,项目投资估算概念有什么相关的感受或者感悟没，都可以联系我们叙说。
